恒大出售香港总部大楼失败！越秀地产退出17亿美元收购计划 另将与合生创展进行最后谈判 “有望”达成最大交易

FX168财经报社(北美)讯 据路透社周五(10月15日)报道，两位消息人士称，中国国有企业越秀地产公司已经退出了17亿美元收购中国恒大集团香港总部大楼的拟议交易，原因是对恒大公司严峻的财务状况感到担忧。

这座位于香港的地标性建筑出售谈判破裂，对资金紧张的恒大来说是另一大挫折。恒大争相剥离一些资产以期偿还债权人的欠款。由于负债超过3000亿美元，恒大已经错过了三轮国际债券的利息支付。

消息人士称，总部位于广州的越秀地产公司在8月与恒大接近达成交易，收购位于香港湾仔区的26层中国恒大中心。但他们说，越秀地产公司由于担心恒大尚未解决的债务问题会给顺利完成交易带来潜在的麻烦，在越秀地产的董事会反对此举后，该交易出现了变数。由于保密限制，消息人士拒绝透露身份。

总部位于深圳的恒大曾经是中国最畅销的开发商，近几个月来，恒大通过出售从房产到子公司股权的资产，在中国大陆和香港都筹集资金偿还债务。其中一位消息人士说，恒大用价值超过100亿港元的证券化产品为大部分交易提供资金，这意味着恒大只能从中国恒大中心的销售中收回有限的现金。

恒大在2015年以125亿港元（16.1亿美元）的价格从香港同行华人置业控股手中买下了这座位于湾仔的大楼，面积达34.5万平方英尺。这笔交易创造了当时亚洲金融中心商业建筑单笔交易的最高价格记录。这也使该物业成为恒大在香港最大的单笔资产。

恒大2025年6月8.75%的公司债券周五下跌超过6%，至18.625美分，恒大公司没有回应评论请求。越秀地产公司也没有回应。

其中一位消息人士说，越秀专注于中国大湾区的房地产开发，在香港也有业务，在恒大未来不确定的时候，越秀的董事会开始关注交易的可行性。该人士说，越秀地产公司还收到了广州市政府的指导意见，要求在8月底搁置收购。另一位熟悉此事的消息人士称，该交易在8月底被叫停，因为广州市政府希望首先审查恒大的整体财务状况，以更好地了解其资产处置所得的用途。广州市政府没有回应评论请求。

另外，两名消息人士都表示，恒大正就出售其物业管理部门“恒大地产服务”51%股权与合生创展集团进行最后谈判，该交易可能获得约200亿港元。其中一位消息人士称，双方正在敲定细节，包括为买方融资。当被问及这项交易时，合生创展集团表示，任何评论都要等到公布后才能发表。如果与合生创展的交易继续进行，这将是恒大迄今为止最大的资产出售。

据路透社上个月报道，恒大还在商讨将其广州足球场和周边住宅项目出售给广州城市建设投资集团。